一般社団法人建築都市保全再生機構
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長期修繕計画

 
修繕サイクルの考え方
一般的な計画修繕の周期一覧表
部位 部材 修繕区分 修繕周期(年) 備考
短期 平均 長期
建築 屋根 露出アスファルト防水 かぶせ工法又は取替え 10 12 14
アスファルト防水 かぶせ工法又は取替え 18 20
彩色石綿板葺き 補修 30
PC屋根面防水 補修 10 12 14
外壁 モルタル塗り 補修・塗装 9 12 15
タイル貼 補修 9 12 15
コンクリート打放し 補修・塗装 9 12 15
PC・HPC目地防水 取替 9 12 15
天井 モルタル塗り 塗替 10 12 14
コンクリート打放し 塗替 10 12 14
モルタル塗り 塗替 10 12 14
塩ビシート貼り床 補修 15 18
タイル貼 補修 19 20
バルコニー 防水 改善 8 12 14
外部金物 鉄製 塗替 3 4 6
外部建具 鉄製 塗替 3 4 6
電気 電気設備 引き込み開閉盤 取替 16 18 20
主開閉盤 取替 16 18 20
共用分電盤 補修 16 18 20
屋外共用灯 取替 8 10 11
屋内共用灯 取替 8 10 11
制御盤 補修 13 15 17
TV受信設備 共聴アンテナ 取替 9 10 11
ブースター 取替 10 12 13
共聴機器 取替 16 18 20
同軸ケーブル 取替 16 18 20
機械 給水設備 コンクリート水槽 塗替 9 10 11
鋼製水槽 塗替 5 6 8
FRP水槽 取替 25
給水ポンプ 補修・取替 5 8 9
各戸量水器 取替 8 9
屋外給水管 取替 12 16 20
屋内給水管 取替 12 16 20
汚水設備 雑排水共用縦管 取替 16 20
雑排水専用管 取替 16 20
屋内汚水管 取替 30
ガス ガス設備 屋内ガス管 取替 30
屋外ガス管 取替 19 20
EV EV設備 エレベーター 取替 30
消防 消防設備 消火ポンプ 補修・取替 6 8 9
屋内消火栓 取替 30
警報設備 取替 24
外構 土木・造園 遊戯施設 補修 12 15 17
道路街渠 補修 16 20
屋外汚水管 取替 24
屋外雨水管 取替 30
その他 その他 集合郵便受 取替 17 20
 
 
 
 
 

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