| 〒601-8033 |
| 京都市南区東九条南石田町84森本マンション101 |
| ＴＥＬ（075）632-8771 |
| ＦＡＸ（075）201-3474 |
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| 長期修繕計画 |
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| 修繕サイクルの考え方 |
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| 一般的な計画修繕の周期一覧表 |
| 部位 |
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部材 |
修繕区分 |
修繕周期（年） |
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備考 |
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短期 |
平均 |
長期 |
| 建築 |
屋根 |
露出アスファルト防水 |
かぶせ工法又は取替え |
10 |
12 |
14 |
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アスファルト防水 |
かぶせ工法又は取替え |
18 |
20 |
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|
彩色石綿板葺き |
補修 |
|
30 |
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ＰＣ屋根面防水 |
補修 |
10 |
12 |
14 |
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外壁 |
モルタル塗り |
補修・塗装 |
9 |
12 |
15 |
|
|
タイル貼 |
補修 |
9 |
12 |
15 |
|
|
コンクリート打放し |
補修・塗装 |
9 |
12 |
15 |
|
|
ＰＣ・ＨＰＣ目地防水 |
取替 |
9 |
12 |
15 |
|
天井 |
モルタル塗り |
塗替 |
10 |
12 |
14 |
|
|
コンクリート打放し |
塗替 |
10 |
12 |
14 |
|
床 |
モルタル塗り |
塗替 |
10 |
12 |
14 |
|
|
塩ビシート貼り床 |
補修 |
15 |
18 |
|
|
タイル貼 |
補修 |
19 |
20 |
|
バルコニー |
防水 |
改善 |
8 |
12 |
14 |
|
外部金物 |
鉄製 |
塗替 |
3 |
4 |
6 |
|
外部建具 |
鉄製 |
塗替 |
3 |
4 |
6 |
| 電気 |
電気設備 |
引き込み開閉盤 |
取替 |
16 |
18 |
20 |
|
|
主開閉盤 |
取替 |
16 |
18 |
20 |
|
|
共用分電盤 |
補修 |
16 |
18 |
20 |
|
|
屋外共用灯 |
取替 |
8 |
10 |
11 |
|
|
屋内共用灯 |
取替 |
8 |
10 |
11 |
|
|
制御盤 |
補修 |
13 |
15 |
17 |
|
ＴＶ受信設備 |
共聴アンテナ |
取替 |
9 |
10 |
11 |
|
|
ブースター |
取替 |
10 |
12 |
13 |
|
|
共聴機器 |
取替 |
16 |
18 |
20 |
|
|
同軸ケーブル |
取替 |
16 |
18 |
20 |
| 機械 |
給水設備 |
コンクリート水槽 |
塗替 |
9 |
10 |
11 |
|
|
鋼製水槽 |
塗替 |
5 |
6 |
8 |
|
|
ＦＲＰ水槽 |
取替 |
|
25 |
|
|
給水ポンプ |
補修・取替 |
5 |
8 |
9 |
|
|
各戸量水器 |
取替 |
|
8 |
9 |
|
|
屋外給水管 |
取替 |
12 |
16 |
20 |
|
|
屋内給水管 |
取替 |
12 |
16 |
20 |
|
汚水設備 |
雑排水共用縦管 |
取替 |
16 |
20 |
|
|
雑排水専用管 |
取替 |
16 |
20 |
|
|
屋内汚水管 |
取替 |
|
30 |
| ガス |
ガス設備 |
屋内ガス管 |
取替 |
|
30 |
|
|
屋外ガス管 |
取替 |
19 |
20 |
| ＥＶ |
ＥＶ設備 |
エレベーター |
取替 |
|
30 |
| 消防 |
消防設備 |
消火ポンプ |
補修・取替 |
6 |
8 |
9 |
|
|
屋内消火栓 |
取替 |
|
30 |
|
|
警報設備 |
取替 |
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24 |
| 外構 |
土木・造園 |
遊戯施設 |
補修 |
12 |
15 |
17 |
|
|
道路街渠 |
補修 |
16 |
20 |
|
|
屋外汚水管 |
取替 |
|
24 |
|
|
屋外雨水管 |
取替 |
|
30 |
| その他 |
その他 |
集合郵便受 |
取替 |
17 |
20 |
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